L’analyse des taux immobilier en janvier 2025
Ce début d’année s’annonce propice pour les aspirants à la propriété ! Avec des barèmes en baisse et des ambitions affichées pour 2025, les banques montrent clairement qu’elles sont prêtes à accompagner les projets des Français. Les taux poursuivent leur descente, et la baisse des prix de l’immobilier semble derrière nous, ce qui fait de janvier la période idéale pour acheter.
Avec davantage de capacité d’emprunt, les emprunteurs ont la possibilité de viser des biens plus spacieux ou mieux situés grâce à des taux attractifs qui renforcent leur pouvoir d’achat. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : ce mois-ci, les taux sur 25 ans chutent jusqu’à 0,30 point pour les ménages gagnant jusqu’à 40 000 €. Pour tous les profils, les baisses enregistrées sont de -0,18 point sur 15 ans, -0,23 point sur 20 ans et -0,24 point sur 25 ans. Une telle tendance renforce l’élan du marché.
| Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er janvier 2025 | … | … | … |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,10% | 3,05% | 2,95% | 3,03% |
| 20 ans | 3,15% | 3,09% | 2,99% | 3,08% |
| 25 ans | 3,15% | 3,20% | 3,05% | 3,13% |
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Un contexte favorable
Malgré l’incertitude budgétaire qui persiste depuis plusieurs mois en France, les banques redoublent d’efforts pour attirer de nouveaux clients. Le contexte, plutôt favorable, leur est bénéfique : avec une inflation sous contrôle, voire en baisse (prévue à 1,5 % à mi-2025 selon l’INSEE), et une réduction attendue des taux directeurs, l’achat immobilier devient plus accessible depuis quelques mois déjà.
Les professionnels du secteur s’attendent d’ailleurs à une nouvelle baisse des taux directeurs, qui pourrait atteindre un niveau neutre (entre 2 et 2,5 %) voire même expansionniste (<2%).
L’avis de Pretto sur les taux actuels en janvier 2025
« Le marché immobilier confirme sa dynamique positive amorcée ces derniers mois, avec un début d’année marqué par un contexte favorable. Les taux d’emprunt, en baisse continue depuis un an, offrent des conditions particulièrement attractives, tandis que les prix, après une période de stabilisation, pourraient repartir à la hausse dans les mois à venir. Le climat reste propice aux opportunités pour les acheteurs, avec des conditions de financement bien plus avantageuses qu’il y a un an. »
Pour en savoir plus sur l’évolution des taux et les opportunités actuelles, consultez les analyses de Pretto.
Crédits
Gérard LAPAILLON
Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l’aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :
Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
“Gérard Lapaillon” est une création fictive de l’équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l’esprit d’innovation et l’ambition entrepreneuriale. “Gérard” symbolise le parcours d’un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l’expérience dans le domaine de la sécurité informatique.
Bien que “Gérard Lapaillon” ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d’un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, “Gérard” est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l’exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l’entrepreneuriat et de la technologie.
Les articles et les contenus publiés sous le nom de “Gérard Lapaillon” sont le fruit d’un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l’innovation, l’entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d’inspiration et d’information pour ceux qui s’intéressent à l’entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.
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